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來學寶典會計師考試 官宣！順延！國家剛剛通知！( 二 )


夫妻婚后購買的住房發(fā)生首套住房貸款 ， 經夫妻雙方約定 ， 可以選擇由夫妻中一方按照100%扣除 ， 另一方則不能扣除 。
處理方法：經夫妻雙方約定后 ， 享受扣除一方 ， 進入“房貸利息填報詳情”頁面 ， 點擊下方【修改】?【修改扣除比例】 ， 扣除比例選擇為否 ， 修改完畢后 ， 點擊下方【確認修改】；另一方如果填報了房貸利息的 ， 則需進行作廢處理 。
情形六首套房貸利息本人已填報并享受扣除 ， 再次購買住房發(fā)生的首套房貸利息由夫妻另一方填報扣除的
政策規(guī)定：如納稅人此前已享受過住房貸款利息扣除 ， 那么其按照首套住房貸款利率貸款購買的第二套住房 ， 則夫妻雙方均不能享受住房貸款利息扣除 。
處理方法：請作廢夫妻另一方填報的再次購買住房發(fā)生的首套房貸利息專項附加扣除 。
情形七住房房貸已還清 ， 未修改貸款期限（月數）繼享受扣除的
政策規(guī)定：《個人所得稅專項附加扣除操作辦法》規(guī)定 ， 住房貸款利息 ， 為貸款合同約定開始還款的當月至貸款全部歸還或貸款合同終止的當月 ， 扣除期限最長不得超過240個月 。
處理方法：如果已在2020年度某月還清房貸 ， 請在2020年度修改房貸利息中的貸款月數；如果已確認到2021年度 ， 還需在2021年度進行作廢處理 。
情形八夫妻雙方主要工作城市相同 ， 都填報了住房租金
政策規(guī)定：《專項附加扣除暫行辦法》規(guī)定 ， 主要工作城市是指納稅人任職受雇的直轄市、計劃單列市、副省級城市、地級市（地區(qū)、州、盟）全部行政區(qū)域范圍；納稅人無任職受雇單位的 ， 為受理其綜合所得匯算清繳的稅務機關所在城市 。 夫妻雙方主要工作城市相同的 ， 只能由一方扣除住房租金支出 。
處理方法：夫妻雙方協(xié)商由一方扣除 ， 另一方進行作廢處理 。
情形九在一個納稅年度內夫妻一方填報了住房租金 ， 另一方填報了房貸利息
政策規(guī)定：《專項附加扣除暫行辦法》規(guī)定 ， 納稅人及其配偶在一個納稅年度內不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除 。
處理方法：夫妻雙方協(xié)商扣除項目 ， 另一方需做作廢處理 。

常見熱點問題
1、請問又租房又開始還房貸的 ， 應該申報哪個呢？
答：如果工作城市有首套房 ， 需要填寫住房貸款利息；如果工作城市無首套房 ， 外地有房 ， 貸款利息和住房租金可以選擇一項填寫 。
2、子女教育從什么時候開始算？沒上幼兒園可以申報嗎？2020年如果沒填寫 ， 怎么辦？
答：三周歲起 ， 沒上幼兒園也可以填寫 ， 2020年沒有填的 ， 2021年3-6月份匯算清繳可以補填；符合條件的可以先填報2021年的子女教育專項附加扣除 。
3、之前的那套房子享受的是首套住房貸款利率 ， 申報了住房貸款利息專項附加扣除 ， 現在貸款還清了 ， 又買了一套房 ， 享受的還是首套貸款利率 ， 還可以再申報嗎？
答：不可以 ， 稅法規(guī)定：納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除 。 只要納稅人申報扣除過一套住房貸款利息 ， 在個人所得稅專項附加扣除的信息系統(tǒng)里存有扣除住房貸款利息的記錄 ， 無論扣除時間長短、也無論該住房的產權歸屬情況 ， 納稅人就不得再就其他房屋享受住房貸款利息扣除 。
4、妹妹還在上學 ， 沒有收入 ， 目前實際并沒有贍養(yǎng)老人的能力 ， 可以由工作的哥哥按照獨生子女 ， 每月扣除2000元嗎？
答：不可以的 ， 只要是非獨生子女 ， 贍養(yǎng)老人專項附加扣除每月最多只能扣1000元 。 共同贍養(yǎng)人是所有的兄弟姐妹 ， 總的扣除額度不超過2000元 。
5、女方沒有工作 ， 不用申報專項附加扣除 ， 可以由男方申報岳父岳母的贍養(yǎng)老人專項附加扣除嗎？
答：不可以 ， 法規(guī)并未提及岳父母或公婆等 。 被贍養(yǎng)人是指年滿60歲的父母 ， 以及子女均已去世的年滿60歲的祖父母、外祖父母 。
6、丈夫婚前購買的首套住房 ， 婚后由丈夫還貸 ， 首套住房利息是否只能由丈夫扣除？妻子是否可以扣除？
答：可以由妻子扣除 ， 稅法規(guī)定：經夫妻雙方約定 ， 可以選擇由夫妻中一方扣除 ， 具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更 。

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