住在一所好學校附近可以為您的房屋增值57,000美元 _一所

根據新的分析，住在好學校附近可以增加房價4.7萬英鎊。平均而言，高質量學校附近的房價比周圍高7%，而在美國的一些地區，房價高達19% 。

然而，住在一所排名很差的學校附近可能會壓低房價，使排名較低的學校附近的房子比該地區的其他地區便宜5% 。

盡管這些發現對住在附近好學校的房主來說是個好消息，但它們也說明了富裕家庭是如何被拒之門外的，他們無法住得足夠遠讓他們的孩子上學。

據統計，集水區一所學校的房子在英國小學教育中排名前十，平均比周邊地區的房子貴2.7萬英鎊，溢價7% 。普華永道今天發布了這項分析。

對于中學來說，對于11歲到16歲的孩子來說，根據成績排名前10%的房子將有6%的平均溢價，相當于25000英鎊。

價格溢價差異很大，從東英格蘭、倫敦、中國東北和西米德蘭茲郡的小學5%到約克郡和亨伯郡的12% 。

頂級中學附近的房子變化更大，從英格蘭東部的0%到西米德蘭茲郡的19%，領先中學附近的房子價值為47，000英鎊。

保費也是西米德蘭茲郡最負擔不起的，相當于該地區平均年毛收入的160% 。

在倫敦，房價明顯高于全國其他地區，二級保險費僅為3%，但仍相當于1.7萬英鎊的房價，相當于年均總收入的42% 。

靠近學校通常會讓家庭有更好的機會為孩子在學校找到一個位置，盡管這并不總是有保證的。

相反，表現不佳的學校附近的房價往往低于周邊地區。在成績排名倒數10%的附近中學，房價降低了5%，使得房價便宜了9000英鎊。

普華永道(PricewaterhouseCoopers)的經濟學家、該研究的主要作者杰米達勒姆(JamieDurham)表示，房價的變化可能會阻礙社會流動性。

他說：好學校周圍的高房價可能會把貧困家庭拒之門外，而表現最好的學校仍然是社會流動的主要障礙。

【住在一所好學校附近可以為您的房屋增值57,000美元】 令人擔憂的是，隨著時間的推移，這種情況可能會變得更加復雜：能夠負擔得起更昂貴房子的富裕家庭的孩子在學校的表現可能會更好，因為他們能夠負擔得起額外的支持，從而提高這些學校的學習成績，并提高價格溢價。

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