購房契稅怎么算出來的
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1、購房契稅怎么算出來的個人購房契稅計算公式：2021年個人第一次、第二次、第三次購房契稅稅率是不一樣的，首套房契稅計算公式為應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×稅率，首套房90平米以下的契稅稅率是1%，首套房90平米以上的契稅稅率1.5%，購買第二套房契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)，除了北京、上海、廣州、深圳其余地區(qū)個人購買第二套住房的，面積在90平米以下按照1%征收契稅，90平米以上按2%征收契稅，第三次購房契稅如果購房所在地不限購，那么不管是購買商品房還是商業(yè)房契稅都是3%，另外不管是異地購房還是本地購房都需要繳納契稅，具體異地購房契稅征收比例建議咨詢購房所在地征稅部門；
2、購房契稅怎么算出來的公司購房契稅計算公式：公司購房契稅的計算根據(jù)購房用途會有較大差異，公司購房契稅的計稅依據(jù)分為企業(yè)自用房產(chǎn)和企業(yè)出租房產(chǎn)，企業(yè)購房是自用契稅的計稅依據(jù)就是房產(chǎn)計稅余值，房產(chǎn)的計稅余值是指房產(chǎn)原值一次減除10％~30％的自然損耗等因素后的余額，如果公司購房是為了出租有租金收入，那么公司房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，房產(chǎn)租金收入包括貨幣和實物收入，如果是用其它形式抵付房租收入，應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)赝惙慨a(chǎn)的租金水平，確定一個標(biāo)準(zhǔn)租金，按規(guī)定計征房產(chǎn)稅；
3、購房契稅怎么算出來的二手房：購買二手房需要繳納的稅費有契稅、城建稅、個人所得稅、土地出讓金、交易手續(xù)費、合同印花稅、營業(yè)稅、土地增值稅、買賣合同公證費等，購買二手房契稅是由買房繳納的，購買二手房普通住宅契稅計算是成交價或評估價的1.5%繳納契稅，購買非普通住宅二手房契稅是按照成交價或評估價的3%征收 。
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