水管漏水是物業維修范圍嗎？ _水管

由于開發商施工時偷工減料建筑主體外墻回填土不分層碾壓夯實，排水管出墻沒有按規范要求加裝金屬保護套管出墻。經過兩三年自然沉降回填土部位下沉10公分造成排水管出墻部位折斷，衛生間排水管堵塞。找物業維修物業公司說排水管已過了兩年保修期要用大維基金修理。物業公司不懂建筑基礎回填土施工工藝及水電施工安裝規范，認為PVC排水管道折斷堵塞是使用的正常損壞。物業公司本身又是開發商下屬子公司，與開發商有利益關聯有意維護開發商利益。對于開發商偷工減料不按規范施工造成建筑主體管道損壞的完全應由開發商負責維修，并承擔給業主造成間接損失費用進的賠償。

其他網友觀點

這個分兩種情況：

1.如果漏水的水管，是開發商走的水管，而且房屋和水管還在質保期內（房子一般質保兩年），那這個就屬于開發商的責任啦。

2.如果漏水的水管，是你自己走的，或者找裝修公司走的，那漏水了，和物業就沒關系啦，這屬于自己施工質量問題。

文章插圖