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杭州云城二十年 杭州市余杭區未來幾年重點建設、加強建設、略緩建設板塊盤點

杭州云城二十年 杭州市余杭區未來幾年重點建設、加強建設、略緩建設板塊盤點

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杭州云城二十年 杭州市余杭區未來幾年重點建設、加強建設、略緩建設板塊盤點

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隨著老余杭區分區 ， 余杭區便可以將全部精力投入到自身發展 ， 以前城西這邊怎么發展東邊說了算 ， 現在怎么發展西邊自己說了算 ， 其實這里的區別十分大 。
有心的朋友應該已經發現了 ， 現在余杭區新房斷供明顯 ， 說明什么？說明前兩年城西這里賣地少！小編認為這與分區必不可分 ， 街鎮賣地是需要與區府進行分成的 ， 分成最大的達到了五五分成 ， 有句話說得好 ， 肥水不流外人田 ， 如果前兩年瘋狂賣地 ， 分區消息連老百姓都聽到了風聲 ， 上面的人當然更加心里有數 ， 所以大家懂了吧！

現在臨平區那邊新房供應量大 ， 因為那邊的街鎮認為反正是自家親爹 ， 肥水還是在自家田里 。
有人會說 ， 臨平區那邊就不擔心前兩年賣地交給區里的錢流入城西？我舉個例子：未來科技城的公共中心為什么拖了那么久？現在分區了 ， 公共中心的好消息就不斷地放出來了！其一、東邊沒錢過來！其二、西邊不愿意賣地！
說了那么多 ， 其實就是想告訴大家 ， 接下去余杭區將瘋狂建設！速度可能會比之前幾年都要快！并且余杭區會瘋狂賣地 ， 用以支撐接下去瘋狂建設的成本！接下去 ， 余杭人就將見證云城的崛起！
好了好了 ， 有些偏題了 ， 回歸到正題上來 。 小編既然斷定接下去余杭區將迎來爆發式發展 ， 那么當然不會是整個余杭區都實現大爆發 ， 肯定是不同板塊 ， 有一個輕重緩急 ， 今天就來聊聊哪些板塊是重點建設板塊 ， 哪些是加強型建設（中等） ， 哪些是略緩建設板塊 。

重點建設板塊：未來科技城、云城、良渚新城！
加強建設板塊：仁和、瓶窯南、老余杭東、中泰南湖、閑林老路一線 。
（仁和：之前的文章說了 ， 余杭區需要補齊短板 ， 這個短板就是制造業 ， 而仁和的錢江開發區制造業底子好 ， 會加強發展智能制造 ， 本身是良渚組團內 ， 與良渚新城大哥在余杭東北共同努力發展 。 瓶窯南：區位上來說 ， 東接良渚新城 ， 西碰大旅游產業 ， 南面是重點建設的云城 。 從最近的規劃來說 ， 大學、地鐵都來了 。 后續發展潛力可觀 。 老余杭主要指余杭街道東部 ， 地鐵、菜鳥總部、綜合體等等都在建設中 。 老城區嘛……大概率也就那樣了 ， 最近幾年余杭區不可能將錢花在余杭街道老城區的拆遷改造上！中泰南湖：達摩院、之江實驗室、科學中心 ， 后續必定是發展潛力股 。 閑林中心：沿閑林老路一線 ， 這里產業底子還是有的 ， 住宅也很多 ， 可能會有地鐵 ， 最重要的還是離未來科技城近 ， 最終我把它放到加強建設中去 。 ）

略緩建設板塊：良渚遺址、瓶窯西北、西北四鎮、長樂、老余杭西北、中泰西南、閑林南部 。
（良渚遺址周邊肯定是不能大力建設的 ， 有遺址在 ， 想動都動不了 。 長樂現在并入徑山了 ， 不多說了 。 主要說說老余杭北部與西北部板塊 ， 西北部靠近余杭街道的位置可能還不錯 ， 東南是老城區、南面是南湖 ， 西南是達摩院 ， 西北是義橋工業園 ， 但是與老余杭東、南湖科學中心比起來就差了不少 。 至于更西北的地方就沒啥可說的了 。 余杭街道北部 ， 與云城隔著苕溪相望 ， 留祥路延伸至溪塔村南的苕溪北區域 ， 地鐵規劃也僅僅是差不多這個位置 ， 湖杭鐵路不可能有站點 ， 現在還成了泄洪區！除了溪塔村看上去有點希望 ， 北面的一大片小編是真的想不出還有什么發展 ， 除非在與徑山鎮交匯處建個機場……）
有人發現小編對良渚文化村標了一個三角形標志 ， 主要是小編有些看不準 ， 良渚文化村鐵定不是重點建設板塊 ， 主要是無法把它定位到加強建設與略緩建設中去 。
【杭州云城二十年|杭州市余杭區未來幾年重點建設、加強建設、略緩建設板塊盤點】
首先良渚文化村現在分兩塊 ， 一塊是東西大道以北 ， 這一塊的土地之前真的是很便宜的賣給了萬K ， 導致這里基本上都是住宅 ， 而且這里有很多山 ， 不過萬幸的是把地賣給了萬K ， 要是賣給H景 ， 富L ， 碧桂Y這些垃圾 ， 這里就真的變成了一個大坑！另一塊是東西大道以南、杭長高速以北的區域 ， 南面就是云城 。 這里現在基本上是農村 ， 大家都知道集體土地比較難弄 ， 況且還有很多農田保護 ， 所以小編認為良渚文化村想要有加強建設 ， 就需要去動南面的集體土地 。 不然只能賣賣北面的土地與房子了！不過良渚文化村那邊的住宅環境是真的不錯 ， 特別是山里面 ， 自住勝地！

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