郝建鋒律師律師分析：樓上漏水，給樓下業(yè)主造成的損失，該如何索賠？目前社會環(huán)境下

目前社會環(huán)境下，高層樓房成為主流，樓上樓下住著難免會有些糾紛現(xiàn)象，比如噪音、漏水等，今天我們就來說下，如果樓上漏水造成樓下住戶的財產(chǎn)損失，應(yīng)該如何索賠呢？維權(quán)過程中應(yīng)該注意哪些方面呢？
首先，樓下住戶發(fā)現(xiàn)樓上漏水，如果輕微的，可以隨時自己或者找物業(yè)進行溝通處理，及時處理，樓上住戶應(yīng)當(dāng)及時查找漏水原因并進行維修。如果比較嚴(yán)重，造成了特定的財產(chǎn)損失，樓下住戶應(yīng)當(dāng)保護現(xiàn)場，固定證據(jù) ，比如對現(xiàn)場進行拍照、錄音錄像等方式進行收集證據(jù) ，如果鄰居后續(xù)不配合或者不及時修補，樓下住戶可以作為證據(jù)提交到人民法院解決爭議，訴求賠償。
其次，可以自己出面找樓上業(yè)主進行協(xié)商，也可以找小區(qū)物業(yè)或者社區(qū)工作人員，找樓上鄰居進行協(xié)商修補。一般情況下肯定是雙方能協(xié)商的就私下解決了，造成的損失小的話，由物業(yè)或社區(qū)作為第三方介入調(diào)解，在一定程度上能減少時間和金錢成本。
最后，如果以上兩種方式都無法達成一致，建議請評估機構(gòu)進行現(xiàn)場評估財產(chǎn)損失，然后拿著手續(xù)去人民法院起訴索賠。一般這種情況下是損失比較嚴(yán)重，畢竟索賠需要投入的成本有評估鑒定費、律師費、訴訟費等。
注意：
1、漏水原因不確認(rèn)是什么原因造成的，房子還在保修期內(nèi)（一般是1-3年），及時找開發(fā)商進行修補處理。如果開發(fā)商不配合或者修補兩次仍沒有解決漏水問題，業(yè)主可以自己找人維修，產(chǎn)生的費用由開發(fā)商承擔(dān) ，開發(fā)商拒絕承擔(dān)的話，可以到當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢部門投訴或者到法院起訴。但是如果是因住戶使用不當(dāng)或改動結(jié)構(gòu)造成房屋質(zhì)量損失，開發(fā)商不承擔(dān)保修責(zé)任。
2、一般房屋裝修期間，容易產(chǎn)生漏水問題，物業(yè)公司對裝修由監(jiān)督管理的職責(zé) ，如果樓上業(yè)主裝修不當(dāng) ，物業(yè)發(fā)現(xiàn)不制止，物業(yè)也要承擔(dān)一定的賠償責(zé)任。只要物業(yè)公司盡到監(jiān)督義務(wù) ，就不承擔(dān)責(zé)任。
【郝建鋒律師|律師分析：樓上漏水，給樓下業(yè)主造成的損失，該如何索賠？】3、如果樓上業(yè)主把房子出租給租戶使用給樓下業(yè)主造成損失，房屋所有人是需要承擔(dān)賠償責(zé)任的，不過在承擔(dān)賠償責(zé)任后，可以向租戶追償。

郝建鋒律師律師分析：樓上漏水，給樓下業(yè)主造成的損失，該如何索賠？

推薦閱讀

如何找尋自我

縫紉機調(diào)線器怎么安裝平車方法如何

強組詞強字組詞

火筍雞翅的做法（增肥食譜）

閨女生日快樂祝福語朋友圈

LV請來潮牌設(shè)計師做藝術(shù)總監(jiān)，看中的是啥

老虎豆怎么做好吃老虎豆圖片怎樣弄來吃

暖氣有流水聲是什么原因

皮球是什么體

手機怎樣開通QQ空間

男生發(fā)mua說明 mua是什么意思

手指蓋凹陷怎么回事

對自己的生活失去掌控咋調(diào)整

小米10s怎么沒有月亮模式

我想找個偏僻的地方搞養(yǎng)殖！有沒有推薦的地方？

南京養(yǎng)老金認(rèn)證上門服務(wù)怎么申請南京市養(yǎng)老金認(rèn)證

如何評價豬場閹割豬？

最后一個字是豹的成語

泰山散酒怎么樣

貓發(fā)情的聲音(貓發(fā)情的叫聲)

郝建鋒律師 律師分析：樓上漏水，給樓下業(yè)主造成的損失，該如何索賠？

推薦閱讀

郝建鋒律師律師分析：樓上漏水，給樓下業(yè)主造成的損失，該如何索賠？